部分房企推出“VR看房”

 

最近，不少房企在营销方面又出新招。近日，雅居乐集团在广州宣布，携手乐居控股开启VR全球战略合作并推出相关项目优惠。雅居乐将在全国范围内首选9个城市10个项目作为第一批VR购房试点，包括广州雅居乐富春山居、西双版纳西双林语、成都雅居乐花园等。马来西亚项目满家乐也在本次名单中。而日前，越秀·国际总部广场面向全球发售，项目通过最先进的VR技术，让嘉宾提前“参观”国际总部广场；这些VR设备将放置在项目销售中心。

 

据了解，VR看房指的是使用VR全景技术建造虚拟样板房模型，人们使用VR设备身临其境地参观未来的住房。借助HTC VIVE的室内定位技术，人们可以在虚拟样板间里走动，四处看看。58同城相关负责人认为，VR看房具有三大优势：1.更短的工具准备时间，2.更低的销售成本，3.更好的客户感官体验。

 

尽管新技术吸引了不少房企和买家的眼光，但是有业内人士表示，成本是“VR看房”推广的最大瓶颈。安居客负责人告诉记者，一套VR虚拟样板房的报价为5万元左右，体验设备方面也要不少花费，比如一套HTC VIVE的售价就要5000元以上，再加上配套的其他设备，总价不低。相较于市内的豪宅项目，VR看房更适用于距离市中心较远的地产项目。

 

买家选择空间大

 

本月开发商积极推新货，买家选择的空间也较大。一直想在广州天河区置业的秦先生告诉记者：“天河真的缺货很久了，尤其是优质项目更少。近来奥体板块的几大项目集中推货，吸引了我和家人关注。洋房价格大约3万元/平方米，还是可以接受的。”秦先生认为，奥体板块的这几个楼盘品质较高，户型的设计迎合了改善型买家的需求。

 

而准备入手荔湾某大型楼盘的周女士表示，“去年我就想在市区买房了，但那时市区的新盘数量很少，新盘几乎都集中在近郊区域。今年情况大不一样，市区新盘很多。”据了解，周女士看中的是广钢新城某项目110平方米带装修的两三房，均价大约3万元/平方米。

 

倾心于萝岗区域的年轻夫妇张先生和张太太则认为：“萝岗的选择最为丰富。地铁6号线二期建设即将完工，不久之后，这边的楼价肯定会往上涨。”由于看中该区域的发展前景，张先生和张太太在今年5月果断购买了一套小三房单位。

 

本月成交量或破万套

 

方圆地产首席分析师邓浩志表示，5月广州楼市成交量已是历史新高，6、7月是传统淡季，成交量一定会有所回落，预计本月成交量仍有8000~10000套左右，价格或将保持平稳。根据库存量判断，缺货的市中心区与萝岗、南沙等区域房价或轻微上涨。房价点评网广州首席分析师肖文晓表示，6月广州楼市推盘量较5月有所减少，显然成交量会有所回落，但价格会稳中有升，预计成交量超过1万套没有问题。