FTTH项目中有几个必须遵循的关键要素，这些关键要素的正确实施可以大大减少项目的投资，提高施工的速度，并预留足够的升级或扩容的空间，有效延长网络可持续运营、升级的空间。FTTH项目中需遵循的要素如下：
1、分光器的位置的选址
在无源光网络中，分光器的位置对于项目的实施起着至关重要的作用。分光器是无源器件，不需要电源就可以正常工作，所以在选址和安装上没有太多的顾虑，只需要关注管线和用户分布即可。分光器安装的位置一般不会放在机房内，通常选在比较靠近用户、且周围用户比较密集的光分配箱内。如果把分光器安装在机房进行集中分光，那PON的优势完全没有体现出来。
分光器安装位置选址正确可以带来如下优势：
1)节约机房到光纤分配箱的光缆投资
合理的分光器选址的确定可以大大节约光缆的投资。以1根24芯的光缆为例，如果分光器安装在机房内，24芯光缆仅用于机房和用户分配箱连接的话，只能开通24个用户。但是如果用于中心机房和室外的分光器连接的话，按照1：64的分光比可以覆盖1536户。换句话说，如果安装合理可以用1根24芯的光缆代替一根1536芯的光缆。
2)节约机房的空间，提升的管理功能。
分光器安装在室外可以节约机房内机架的空间。
2、机房的选址
在一个纯FTTH的项目中，最多可能需要一个机房。因为机房的建设涉及到取电、管理、运营、后备电源、空调等，会大大增加建设成本和运用成本。通常情况下运营商不会在任何小区设置FTTH机房，除非附近的机房距离用户距离太远。目前运营商通常情况下，最多在小区安装光分配箱或光缆接头盒。
3、集中分光
运营商通常在室外靠近用户的地方进行集中分光。这样对于投资是一种保护，根据用户开通的情况可以进行分光器的扩容。换句话前期用户比较少的时候可以少买一点光分路器，随着用户数的开通，逐渐增加分光器的数量。但建议在前期进行设计的时候考虑足够的扩容空间。
4、缩减光缆的种类
为了便于实施和管理，在一张设计优秀的无源光网络中不会使用超过2种以上的光缆(不包括入户皮线光缆)。这段光缆主要指从中心机房到用户分配箱之内。在罗森伯格所完成的项目中，从中心机房甚至到楼层分配箱都可以最多只使用2种光缆。缩减光缆的种类有利于提高确定需要使用的光缆长度，有利于厂商提供快速响应能力与价格竞争力。
5、便于扩容
目前EPON或GPON的分光比的确可以做到1:64，换句话局端设备的一个PON可以带64个用户。且按照10G-EPON和10G-GPON的标准，分光比将达到1：128。但在目前运营商的实施中基本不会直接在项目中将分光比直接做到1：64，通常使用的分光器是1：32。使用1：64的分光比，意味EPON每用户平均带宽只能达到16M。
如果用户普遍需要提高带宽时，就显得捉襟见肘。根据高清数字电视的标准，要在网络上实现1080P级别的节目传输，需要的保守带宽是22M。如果按照当前满配的设置，用户普遍要求将带宽提升到20M或者30M的时候，现有的网络根本就无法满足需要，需要将有源的网络设备有升级到10G网络，升级务必会造成现有资产的浪费和巨额的再投资。所以通常情况下，还是建议考虑用户采用1：32的光分路器，可以有效延长当前网络的可使用寿命，为客户带来更好的投资回报。
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