房款含光纤开户费不用另买机顶盒

为了光纤开户费的问题，市民陈先生和小区楼盘的开发商打了3年官司。昨日，记者从成都市中院了解到，该案二审宣判，开发商返还陈先生机顶盒费。

2009年2月，陈先生在郫县某新开楼盘买了一套商品房。按合同约定，陈先生的购房款中包含光纤开户费用。可等到入住时，开发商又多收取了他580元，声称光纤开户不包括机顶盒，购买设备要另收费。陈先生和开发商多次沟通未果，随后，他以开发商不当得利为由，将其告上法庭。

此案一审在郫县法院开庭，法院判决开发商返还陈先生机顶盒费用。开发商不服，向成都中院提起上诉，辩称双方在合同中并未约定开发商应当提供机顶盒，公司也未将机顶盒的费

用计入房屋价格，并非不当得利。但未获法院采信，此案二审维持原判。

此案二审承办法官说，法院从广电部门了解到情况，机顶盒属于有线电视系统的组成部分，广电部门并未单独收取“光纤开户费”，故应当认定双方所约定的“光纤开户费”实际是指包括机顶盒费用在内的有线电视系统的建设费用。同时，根据《四川省物价局、四川省建设厅关于新建设商品房价格构成有关问题的通知》：“有线或光缆电线的安装应纳入配套基础设施的‘两管三线’，应计入商品房价格，房地产开发企业不得再向购房人另行收取费用，在2009年1月之后新销售的商品房，应执行本通知规定”。如开发商在收取房款后，还另行收取所谓的光纤费、光纤开户费等费用不符合现行政策规定，消费者应注意维权。