影院投资 联手民营资本是必然趋势

　 　联手民营资本是必然趋势

　　国家近几年对民营资本进入电影市场的扶持力度可谓是最大的。那么来自现有格局的院线执行者们对民间资本的态度如何呢？

　　作为中国电影的国家队，中影表示与民营影院是竞合关系。最近两三年，中影加快了影院投资的步伐。目前，中影影院投资公司已经拥有37家电影院，分布在全国15个省、自治区，总投资4.7亿元，有300个厅，3.7万个座位，2008年票房达到4亿元，其中控股电影院是25家。

　　“中影集团做电影院，主要是采取控股的方式。”对于不独资建电影院，邢惠斌解释说，中影影院发展的速度非常快，不到3年的时间里就控股了25家，今年计划做13到15家电影院，在团队配置上必须经过合资方式进行。“现在，我的办公桌上已经摆着20多家电影院的计划，明年可能落实15家左右。”

　　对于控股电影院，邢惠斌表示也是“有原则的”控股。这个原则里，电影院的经营团队、经营理念是统一的，同时财务体制、管理体制也是统一的。分布在全国的中影影院则采取本土化管理的方式，培养和孵化当地团队管理。如今民营、外资等越来越多的进入影院建设大军之中，作为“国家队”的中影是否感觉有压力且竞争加大？对此，邢惠斌认为，有竞争是件好事，如果一条街上有3家电影院，反而能把品质提高上来。各类资本投资的电影院的竞争对手不在于做电影院的人，而是和电影业之外的行业抢观众。“我认为，我们之间的竞争不是那么激烈，甚至有竞合的关系。”比如，他们在惠州做了一家电影院，现在又有一家电影院，现在大家的票房都非常好。而在院线拓展上，中影并不缺乏民营资本伙伴。

　　新影联目前正在加紧改制的工作，“我们想争取成为中国电影院线公司上市的第一家。”高军说，新影联公司目前都是国有制股份公司，现在正在积极接洽包括国资委的国有基金，石油行业、房地产行业的民间基金，预计两三年之内会有个脱胎换骨的变化，迟早要引入民营股。“华谊兄弟上市之后，给整个电影界带来新的思路，那就是如果不进入资本市场，中国的电影发展速度会放缓。”

　　高军认为，中国电影应该成为中国经济大盘的亮点，国家给了很多产业化好的政策，要“借好这个东风”。比如国家现在除了对中间流通环节把关严，其他环节政策比较放开了，而且相比于世界，中国电影的票房分成是最高的。在运作模式上，目前新影联有资金介入的影院有全资、合资、融资、控股等手段不一，资金链接的影院在新影联公司里超过60%，民间资金、外资都已经有介入，还有众多新影联没有参股的签约影院。

　　郁康淳说，民营资本进入影院市场将进一步改变原有的市场格局，竞争会升级，机会均等，关键看理念、措施和方法。他个人认为，中影模式、上海联和模式是一种目前传统而有效的经营方式；万达模式的业绩与影响力业内已经看到并得到大家的认可；南方新干线有创新之处，发展迅速；世纪环球院线与浙江时代院线的策略有待异地拓展。各种模式互有优劣，全国更有待多出现几家万达那样的民营院线。

　　作为外资背景进入中国市场的APEX国际影院管理公司，募集了非常高额的资金，以自建与收购并行的策略扩展着版图，他们计划在国内投资至少50家现代化影院，刘志广说，从近一年多的发展来看，和他们的预期发展速度基本一致，虽然市场竞争激烈，民营资本受政策倾斜大，但国际化的投资背景、国际化的团队以及国际化的战略合作伙伴，相信也能吸引高品质要求的开发商青睐。

　　希望规划影院的地产获优待

　　而今，有关部门正在起草一个促进电影产业发展的新政策。据悉，此次电影新政就是以影院建设为重要内容。那么对于新政，业内又都抱着哪些希望呢？给规划了影院项目的商业地产以优待、加大税收优惠等成了焦点所在。

　　刘志广认为，加大对商业地产的开发扶植，比如对规划影院的商业地产项目从拿地、开发层面给予特殊优惠政策，对院线推进全国中小城市都有不小帮助。中小城市发展的瓶颈主要是合适的商业地产项目少，影院消费能力和消费意识低、投资回报率低等原因。国家还应该对影院投资提供一些特殊的优惠政策，尤其对投资中小城市影院的投资商给予一定投资补贴、减免电影基金与税金、提高影院分账比例等。

　　从目前看，各种优惠政策的出台，对内资影院投资方是利好，尤其是CEPA协议的再次调整，港澳资本进入完全放开，待遇几乎与内资完全一样。但对外资影院投资方来说，希望有更加开放的政策来吸引更多的投资方、各种资本进入。

　　叶宁希望加大对电影院的建设进行补贴和税收优惠的力度。同时，对影院建设的补贴和税收优惠，应该向所有的投资者敞开，而不仅限于国有企业。此外，叶宁也呼吁要对商业地产给予更多关照和鼓励。他认为，政府甚至可以将影院规划作为商业地产项目审批的文化配套要求。在经营方面，如果这个地产商能够投资建电影院等文化设施，政府在出让金或者说挂牌条件方面应该给予支持。叶宁说，只有解决影院建设平台投资者的问题，才能真正让商业地产商放下心来去投资做电影院，也只有这样银幕数才可能获得根本的解决。

　　高军给了两条希望，希望给中国电影创作一个更宽松的氛围；希望建立一个健全、规范的市场运作机制。落实到具体点，希望国家对电影税收有所优惠、减免，政策到位了资金可能蜂拥而至，从而增加电影业的造血机能。

　　郁康淳说，新电影政策是近年来业内一直在呼吁的，他希望管理上要更放开、艺术上要进行分级。

　　3D成未来技术主流

　　视听效果永远是影院区别于其他观影方式及消费者选择影院消费的核心因素之一。影院数字化的发展是未来的大趋势。刘志广认为，数字3D和IMAX电影，为影片带来更多的卖点，对消费者产生更大的吸引力到影院消费，但是否代表技术的主流还要看这些特种电影对市场业绩的整体贡献。APEX所投资的影院将全面数字化，包括数字3D放映，但对于IMAX影厅他们持保守的态度。

　　郁康淳表示，3D、IMAX技术对年青观众来说是提供了更多样的娱乐消费与观影体验；但对一般观众或稍年长的消费者来说未必代表着影院技术的主流。

　　高军有过观看IMAX电影的经历，感觉它的观影效果就像电影里的翻滚过山车，中老年未必喜欢，但IMAX对于国内是项新生事物，所以对年轻人有吸引力。但目前，北京像万达院线、中影院线也只是配置了几个点，高军认为，它没有产业化复制的可能。但3D代表着未来的技术主流，有产业化的可能性。

　　-相关背景

　　中国平均每天增加1.5块银幕

　　在美国100万人有130块银幕，在法国100万人拥有100块银幕，在中国100万人可能只有不到7块银幕，这就是一个巨大的发展潜力。

　　据了解，2008年中国新增影院118家，新增的银幕达到了570块，平均每天增加1.5块银幕。目前全国总银幕数已经达到4500余块，预计到2010年中国将拥有2000家影院和6000块银幕，成为放映规模仅次于美国的全球第二大电影市场。

　　中外投资电影政策

　　2005年年底颁布的《关于文化领域引入外资的若干意见》中，明确要求在影院投资中“中方控股51%以上或中方占有主导地位&rdq[FS:Page]uo;。

　　此外，为了促进香港、澳门与内地建立更紧密经贸关系，鼓励香港、澳门服务提供者在内地设立从事电影放映业务的企业，根据国务院批准的《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和《内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排》，新修订的《外商投资电影院暂行规定》特别制订了附件，对有关香港和澳门服务提供者投资电影院问题做出如下特别规定： 一、自2004年1月1日起，允许香港、澳门服务提供者在内地以合资、合作的形式建设、改造及经营电影院。允许香港、澳门服务提供者拥有多数股权，但不得超过75%。 二、香港、澳门服务提供者在内地投资电影院的其他规定，仍按《外商投资电影院暂行规定》执行。