凯文凯利在最近的一次演讲中说，未来20年创业的风口是将自己的产品和人工智能结合，未来是按需经济的时代，不需要拥有太多的东西，只要在需要的时候的获取即可，未来创业的风口就是把现有的东西拆散重新组合。南京有一家开发商，正是按照凯文凯利说的未来趋势在造房子，互联网青春公寓，35平米的小公寓居然拥有三个独立功能，集睡眠、办公、会客与一体，就算足不出户，所以问题都可以用手机端解决。这个楼盘正是苏宁打造的正青春公寓，开放、贴心、融合、尊重的社区及运营理念，让年轻人眼前一亮，一个小公寓+一部手机，生活就这样彻底被改变了!
35平米，什么概念?在普通人的认知里，一张床、一个衣柜、一张写字台就已经显得很拥挤，然而在苏宁正青春公寓，35平米的精装公寓集睡眠、办公、会客于一体。35平米公寓的百变空间展示：一个小小的房间，要包含生活、工作、度假、学习、会客等多项需求，不仅能体现设计者的智慧，对生活来说更是一种必要。
睡眠模式：晚上，办公桌回复原位，放下1.5米双人床，形成舒适睡眠空间。对于所有小户型产品来说，要冲破“面积小”对人们多项居住功能的制约。
会客模式：双人床收起，办公桌放置中间，与长沙发行程一个可会谈、聊天的公共会客区。
办公模式：空间内设置至少1.5米长办公桌，内置互联网接口，可作为小型创业办公使用。所以，所谓的各种生活模式都是概念，睡眠模式必然是长期会开启的状态。
苏宁嘉悦·正青春公寓样板间
接下来这张图会让观者一目了然：
苏宁嘉悦·正青春公寓样板间
睡眠模式和会客模式任意切换，沙发放下来就是床，睡眠模式立刻开启，还可以一半打造成睡眠模式，一半打造成会客模式。
互联网+智能社区，住的是一种情怀
在苏宁的互联网智能公寓里，空调、热水器、窗帘、灯光、摄像头、电视、电饭煲、空气净化器，都可以实现智能化操控。
住户可以用手机掌控家里的一切，回家模式、离家模式、睡眠模式任意切换，可以在办公室里远程操控跟手机说：“把空调打开，调成26度，把净化器设置成自动模式，打开热水器加热”。可以随时在手机上查看家里的空气各种指数。
住户可以在家里预订早餐，可以预约健身房、影音室、游戏室，还可以社区拼车一起结伴出游，不管是寄快递，还是洗衣服，不管是订机票还是买电影票，坐在家里就可以一键解决。
住在苏宁嘉悦·正青春公寓，周末应该是这样过的，早晨起床手机预订公共厨房的早餐送上门，约上三两个朋友出行，上午在家手机APP参加苏宁创投在线大讲堂，下午预约健身房长汗淋漓一把，晚上还以参加众筹创业分享活动。下楼就可以去健身房和瑜伽室，闲暇时即可约上几个好友，在Partyroom里小聚，同时，公共区域内还设自助洗衣柜，一切便利设施，社区里还会经常有跑步、音乐、舞蹈、公益、创业沙龙等活动，营造了一个极具乐趣的社区氛围。再仅仅是一座房子，而是住一种情怀以及一个乌托邦般的青年社区。
1.4万方全能生活配套，都市青年梦想的居住体验
为了让青春居住体验更加完善，苏宁还打造了1.4万方的全能生活配套。将配建苏宁超市、青年健身运动中心、社区餐厅中心、咖啡馆、电影院、社区诊所。充溢着年轻创客群体的场所精神和各项配套生活的贴心需求：这里有街机、桌游、大电视、电脑，有配备丰盛的运动专区，有无聊时供人消遣的游戏和娱乐项目......饿了有食堂，病了有医生 -- 不用出小区，想要的几乎全满足了。
嘉悦·正青春公寓1.4万方的全能生活配套
住在城市的繁华中心，咖啡馆、健身房、电影院、艺术展......就在身边，触手可及。在这里，可以在大堂喝着咖啡看书，也可以在健身房挥汗如雨，身体和灵魂日趋完美。实现的不仅是身体和心灵的自由，甚至还有财务的自由。
此外，苏宁还会结合首批初级刚需客户的需求，衣食住行配套外，需增加幼儿教育配套。例如，在南一幼紫金东郡分园，解决初级刚需客孩子教育问题。
互联网+公寓在哪里?主城玄武，城市中心
这么互联网+公寓到底在哪儿?主城玄武区，紫金山、聚宝山、仙鹤山三山环绕，双地铁环绕，社区巴士无缝对接，三横两纵快速路网，10分钟通达全市。苏宁嘉悦·正青春公寓靠近“城中绿肺”，紫金山、聚宝山、仙鹤山三山环绕，周边徐庄软件园、紫东国际创意园和紫金(玄武)科创特别社区三大产业园环绕，汇聚数十万商务人流。世界500强、上市企业集聚，产业中心的优势被发挥到了极致。
三横两纵快速路网，三横是玄武大道、仙林大道、沪蓉高速，两纵是宁洛高速河长深高速，10分钟通达全市。项目靠近2号线仙鹤门站，和2017年4月将通车的4号线的苏宁总部徐庄站和聚宝山庄，是名副其实的双地铁，还有10条公交线路让交通出行非常方便，此外苏宁还为社区配备了巴士，无缝对接地铁站。
四大商圈环绕，20分钟的精彩生活圈
年轻人的生活永远离不开热闹繁华，苏宁嘉悦·正青春公寓周边四大商圈环绕，20分钟到达新街口商圈(金鹰、德基、东方商城)，10分钟马群商圈(招商花园城)，6分钟仙林生活圈(金鹰奥莱城、东城汇)，5分钟仙鹤新天地。
除了商业配套繁华，周边仙林大学城，人文气息十足，南京鼓楼医院仙林分院距离项目仅10分钟距离。在15分钟车程之内还可以享受到南京市中西医结合医院、南京军区医院的医疗服务。
精装修交付，五星级物业托管
苏宁邀请了知名装修设计公司进行设计，并由专业施工团队进行施工，精装修交付，业主无需为交房后找装修公司设计、买材料、盯装修现场等琐碎装修事务而烦恼，统一入住，不受入住期间二次装修的干扰。
并且通过细节雕琢，空间的合理利用，做到每户有阳台有飘窗，精装交付(包含硬装和软装)，实现真正的交房即可拎包入住，交房即可收租金。
后期由开发企业苏宁置业引入专业服务机构进行公寓运营，为项目业主提供家庭式的居住布局和家居式的服务并为业主提供诸如代订报纸杂志、代订机票车票、小件物品寄存等贴心服务。
总价不到百万，35平米双地铁精装公寓
“如今在南京打拼的年轻人，他们想努力留在这个城市，可以怎么努力好像都显得很无力，他们没有勇气来一场说走就走的旅行，也没有力气去思考他们的诗和远方，他们的青春不是拿来做梦的，而是拮据疲困的。高房价、高租金让他们在很年轻的年纪，他们就被铐上了枷锁”。苏宁置业的负责人还表示，高房价已经让越来越多的年轻人逃离南京，打造这样的公寓，其实就是给年轻人一个留在南京的理由，给漂泊在南京的人一个家。虽然目前苏宁正青春公寓的35㎡的百变精装公寓总价肯定百万以内。
最后，还是要回到开头，凯文凯利说：“我们要拥抱趋势，拥抱变化，不管你承不承认，互联网已深入影响和改变着我们每一个人的生活，并引发各个行业孕育深刻的变革。房地产行业亦不例外，未来已来，我们拭目以待。”
作为南京首个互联网+公寓 -- 苏宁正青春公寓面世，能给南京楼市带来意外冲击吗?生活工作在南京的年轻人，他们需要的是一个什么样的精神家园和生活之场?
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