只要戴上一副眼镜，眼前的世界就瞬间切换到一间样板房。你不仅可以如现实中一般在样板房自由行走、观察样板房细节，还能感受24小时真实光照变化……
随着VR技术的突飞猛进，VR的触角正逐渐蔓延到房地产行业。在VR技术的帮助下，购房者不必前往售楼处实地看房便可饱览全国乃至全世界的房子，将自己置身于样板房中。虚拟现实超强的代入感和沉浸感给客户带来前所未有的体验，让客户提前看到未来家的样子。同时，对开发商来说，该技术还能让样板房抛开造价的束缚，回归设计，回归产品力。
目前，万科、碧桂园、绿地、当代置业、景瑞等房企开发商已引入VR技术运用在众多项目作为售楼处的体验产品，并获得了良好的市场反馈。
用VR技术看房，只需要一个VR头戴设备，一个主机，一对手柄，一对空间定位传感装置就可以随时随地的操作起来。
HTC Vive整套设备包括两个无线VR控制手柄、整套空间定位传感装置、一个内置前置摄像头及Vive电话服务的VR头戴设备。
VIVE眼镜配合UE4引擎，可以说是目前国内虚拟样板间的顶尖配置。我们称之为交互式样板间，它有如下强大功能：
真实光照
可以真实还原房屋内24小时光照和灯光变化。
可交互
体验者可以通过控制棒，控制整个智能家居系统，开窗，开门，拿起水杯···与场景互动。
自由漫游
从客厅到卧室，从厨房到阳台···体验者可以在场景中自由走动，清楚看到房间的每一个细节。
风格任选
园林，楼层，朝向，户型，装修风格···可以随心选择搭配，匹配出最中意的产品。
关于未来“虚”“实”结合或带来更好体验
绿地集团总部技发部专项中心总经理——张雨翔
VR技术在房地产行业的运用越发广泛，不过它的短板也显而易见。绿地通过购房者体验VR后的感受反馈来看，目前大部分的购房者展示出了浓厚的兴趣，然而给予肯定后总会问上一句：实体样板房在哪儿？这恰恰反映了虚拟现实在房地产领域应用，所遇到的最大瓶颈——信任度。房地产不像游戏或者电影，房地产交易成本昂贵，虚拟现实始终没办法给买家带来安心感。即便我们现在的技术日臻完善，可以实现技术上的更加真实，但它依然存在信任度的问题。
因此，虚拟样板间显然并不能完全替代实体样板房，房地产+VR的正确打开方式绝不仅仅是为了聚人气或者省成本。绿地考虑虚拟样板间和实体结合，虚拟样板间供交易初期初步筛选，能够为客户带来更好的体验、提高交易达成效率。增强客户的购房体验，未来将深入到成本测算和房地产开发运营环节改革层面等。同时，让样板房抛开造价的束缚，回归设计，回归产品力，才是虚拟现实对房地产行业最深层次的改变！
别毁了购房者首次VR看房体验
无忧我房华东区域总经理——丁蓉慧
首先，相对于传统的实体样板房打造，开发商在VR样板房上的投入成本更有优势，尤其在中高端房产、旅游地产、海外地产项目的运用上；其次，对于户型较多或者‘n+1’户型的楼盘，实体样板房往往不能面面俱到，只能通过销售人员推介解读，而VR样板房可以轻松做到全覆盖；再次，现在的VR样板房技术，已经可以做到模拟任意一套位置房源的24小时真实光照，可交互体验控制整个智能家居系统，甚至自由漫游在室内和室外切换，直观体验从每套房源看出去的园林景观以及商业配套，此外VR样板房的装修风格也是随心可变的；最后，VR样板房受场地限制因素较小，可以在各种场景进行推广宣传。
需要注意的是，VR技术迭代相当快。市面上常见有三种，UE4或U3D渲染的VR样板间以及360度全景照片，全景照片和VR 完全是两码事，而一些初级的VR，受硬件和开发者技术水准所限，眩晕感比较严重。UE4渲染技术效果最佳。因此，开发商需要通过比较来选择成熟的VR技术，打造虚拟样板房，千万别为了省钱毁了购房者的第一次VR看房体验。
